起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵 A 区、 B 区）一标段（起步区第五组团大学城配套一期项目二标段）工程监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目 起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵 A 区、 B 区） 已由 河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会公共服务局 以 《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵）前期工作的函》（雄安改发（前期）〔 2024 〕 58 号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵 A 区）核准的批复》（雄安核准〔 2024 〕 017 号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵 B 区）核准的批复》（雄安核准〔 2024 〕 018 号） 批准建设，项目业主为 河北雄安城发域智置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，资金落实情况为 已落实 ，招标人为 河北雄安城发域智置业有限公司 ，招标代理机构为 中信国际招标有限公司 。项目已具备招标条件，现对 起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵 A 区、 B 区）一标段（起步区第五组团大学城配套一期项目二标段）工程监理 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点： 本项目位于雄安新区起步区第五组团 。

2.2 项目建设规模： 起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵 A 区） 用地面积约 10732 平方米，总建筑面积约 3.5 万平方米，其中地上建筑面积约 2.49 万平方米，主要建设住宅及配套设施，地下建筑面积约 1.03 万平方米，主要建设人防、车位等。具体建设规模指标及方案由规划部门核定。 起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵 B 区）总用地面积约 12.25 万平方米；出让宗地面积约 9.06 万平方米，总建筑面积约 28.09 万平方米，其中地上建筑面积约 19.3 万平方米主要建设住宅、商业、酒店、配套公共服务设施和市政设施等，配建幼儿园 1 座 ( 独立占地约 0.6 万平方米 ) ，地下建筑面积约 8.79 万平方米，主要建设人防、车位等；配套建设绿地用地面积约 2733 平方米，配套建设道路用地面积约 23121 平方米。

其中 起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵 A 区、 B 区）一标段（起步区第五组团大学城配套一期项目二标段）包括住宅、幼儿园、商业街、节点商业和酒店，占地面积 8.14 万㎡，建筑面积 24.22 万㎡，地上面积 16.4 万㎡，地下面积 7.82 万㎡。

2.3 项目资金来源： 企业自筹。

2.4 招标范围： 本项目图纸所示范围内的所有内容以及整个监理服务期的监理工作，包括但不限于土护降、地基与基础、主体结构、幕墙、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑消防、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能、电梯、小市政、泛光照明、精装修、高低压变配电工程、燃气及热力工程、人防及其附属设施、交安工程、景观绿化工程、配套工程等图纸范围内的全部内容，水土保持及配合项目 BIM 和 CIM 的数据对接，以及项目用地范围内招标人投资建设的所有配套工程等全部施工内容的监理服务及对本项目中所有涉及到工程质量检测活动中见证检测试样的取样、封样、送检等监理工作职责、义务，以及对前述范围内的工程建设安全、环保、质量、进度、造价、实名制、文明施工等进行全方位控制，对合同、信息等进行全面管理，对工程建设相关方的关系进行综合协调、工程变更及洽商初审、工程进度确认、落实雄安监理区块链系统使用要求及管理要求、竣工验收资料整理交接、保修工程监理及交付阶段查验、房修管理工作等并履行建设工程安全生产和文明施工管理等法定职责等，其它要求按国家和地方建设工程监理规程执行。本项目服务内容由监理人按照正常项目竣工资料要求，提供项目全部施工阶段成果文件 。

2.5 项目施工工期计划：

计划工期 668 个日历天，计划开工时间为 2024 年 8 月 30 日（以实际开工令为准），计划竣工时间为 2026 年 6 月 29 日 。

2.6 监理服务期限：

自合同签订之日起至本项目的缺陷责任期结束止（缺陷责任期 24 个月，自工程竣工验收之日起计算）。

2.7 标段划分： 本项目不划分标段。

2.8 其他： 本项目合同估算价约 936 万元。

3. 投标人资格要求

（ 1 ）资质最低要求： 具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质 或工程监理房屋建筑工程专业甲级资质 。

（ 2 ）业绩最低要求： / 。

（ 3 ）总监理工程师最低要求： 拟派的总监理工程师应 同时满足 下列 ①至⑤项的要求 ：

①具有 高级工程师 及以上专业技术职称；

②具有房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书，且注册单位与投标人一致；

③具有 3 年及以上监理工作经验，且近 2 年内（从招标公告发布之日起倒算，以工程竣工验收日期为准）有一个 民用 建筑 工程监理业绩（作为总监理工程师的资格条件业绩无合同额或建筑面积要求） ；

④在工程建设领域无不良信用记录（提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图）；

⑤在投标文件提交截止之日起不得在其他在施建设项目任职。

（ 4 ）信誉要求：

① 本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人 不 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

② 本项目对近 3 年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人 不 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

③ 本项目对近 2 年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

④ 本项目对近 3 年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式；

⑤ 本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人 不 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否决性惩戒方式。

（ 5 ）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a. 投标人 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b. 投标人 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c. 投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d. 投标人 与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e. 投标人 为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

f. 投标人 为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g. 投标人 与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h. 投标人 与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i. 投标人 被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j. 投标人 被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k. 投标人 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l. 投标人 在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算） 有骗取中标或严重违约或 重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m. 投标人 被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n. 投标人 被最高人民法院在 信用中国 网站（ www.creditchina.gov.cn ）中列入失信被执行人名单；

o. 在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为；

p. 近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q. 投标人 因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以 信用中国 网站（ www.creditchina.gov.cn ）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r. 投标人因 拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资 失信主体 且在公示期内（以因拖欠工资被列入 信用中国 网站（ www.creditchina.gov.cn ） 严重拖欠农民工工资失信主体的 为准）；

s. 投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；

t. 投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

u. 投标人被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的或被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在投标文件递交截止之日仍在限制投标期内的（按照《中国雄安集团建设项目工程监理单位管理办法（ 2022 年修订版）》（雄安集办发〔 2022 〕 151 号）等有关要求被拒绝参与雄安集团建设项目投标且在处罚期内的）；

v. 投标人被全国建筑市场监管公共服务平台网站（ jzsc.mohurd.gov