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（江北新区）南京江北新区研创园芯片之城科创基地项目监理（三标段）招标公告

· 2024-12-18

编号: AJB200252-04FG

1. 招标条件

南京市江北新区产业技术研创园管理办公室建设项目南京江北新区研创园芯片之城科创基地项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审核[2020]2号）。工程所需资金来源国有政府性资金：388264.25万元，其中财政性资金：388264.25万元国有非政府性资金：1553056.98万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

江苏建威建设管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理（三标段）

2.2 工程地点：

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目位于南京市江北新区研创园五桥片区，该项目由01-19及02-13两个地块组成，工程投资约30亿元，其中，01-19地块位于规划园杰路以北、园广路以南、浦乌路以东、雨合路以西区域，占地约82.6亩，为定制化工业项目，有科研办公、工业生产、实验室及生产配套设施等建设内容，总建筑面积约为120279.7㎡，地上建筑面积约为106629.7㎡，局部地下室，地下建筑面积13650㎡；02-13地块位于规划潇雨街以北、园广路以南、象贤路以西、浦云路以东区域，占地约72.9亩，为二类住宅用地人才公寓项目，有住宅楼、商业和生活配套服务设施等建设内容，总建筑面积约为151000㎡，地上建筑面积约为114000㎡，地下建筑面积约为37000㎡。01-19地块地上建设有研发办公楼1栋，洁净实验室1座，以及动力中心、特气站、甲类库房、变电站、门卫等相关配套设施。其中：研发办公楼共20层，层高4.2米，总建筑面积为41500㎡；洁净实验室共3层，层高8米，总建筑面积为39939.3㎡；动力中心共4层，1-2层高7米，3-4层4.5米，总建筑面积为22512㎡；特气站1层，建筑面积748㎡；甲类库房1层，建筑面积748㎡；预留变电站1层，建筑面积1144㎡；门卫室3层，建筑面积38.4㎡。02-13地块地上建设有住宅楼7栋，配套楼4栋及相关配套设施。其中：住宅楼标准层面积700㎡，共23层，层高3米，总高度72.2米，单体建筑面积为：15189.1㎡，总建筑面积为106323.5㎡；商业配套楼4栋，最高2层，首层层高6.2米，2层5.5米，总高度11.7米，商业建筑总面积4850㎡，配套建筑总面积2826.5㎡。项目01-19地块的定制化配套厂房主要用于传感器芯片生产，包括洁净车间、动力中心、污水处理场所、甲类库房、特气站以及变电站等。洁净车间为主要的生产加工区，其内部生产有恒温、恒湿、洁净及防微震等需求，CMP区和Truss区为千级洁净区，其它区域为百级洁净区，建筑防微震等级为VC-D；动力中心为主要动力提供区，其内部主要功能有纯水站、废水站、变电站、空压机房等功能；甲类库房主要为危废库、有机溶剂间等；特气站为甲类库房，主要用于特殊气体存储。主要建设内容包括地下室、桩基、土建、水电安装、机电安装、通风、空调、装饰装修、幕墙、楼宇亮化、智能化、变配电设备、消防、室外工程（道路、综合管网、景观绿化）工程等。

2.5 监理合同估算价：1900.00万元（工程计费额按300000.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：工程设计、施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行三控制（质量、进度、投资控制），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计和在项目前期方案阶段提供相应的技术咨询服务的工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：1500日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 工具及平台使用费 0 元。

4.3 递交投标文件的截止时间：2025-01-08 09:20:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6. 评标方法
6.1监理机构人员（总监）（6分）
（1）专业：总监为国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程类（含建筑工程、工民建、土木工程）的得1.5分，其它专业不得分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分1.5分）
（2）执业年限：总监执业资格年限满8年（不含）以上的得1.5分，执业资格年限在5年（不含）至8年（含）的得1分，执业资格年限5年（含）以下的得0.5分。（证书以e路阳光交易平台信用库中扫描件为准；执业年限以e路阳光交易平台信用库中国家注册监理工程师执业资格证书发证日期为准，满分1.5分）
（3）职称：总监具有工程建设类高级职称的得1.5分，具有工程建设类中级职称的得0.5分，其他不得分。（证书以e路阳光交易平台信用库中扫描件为准，满分1.5分）
（4）其他执业资格：总监具有其他工程类执业资格证书的得1.5分，没有不得分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分1.5分）
6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）建筑工程类（含建筑工程、工民建、土木工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（2）地质类或岩土类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（3）结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（4）装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（5）电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（6）机电类专业监理工程师1名：具有注册设备监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格指注册监理工程师、勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（7）检测类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师、注册一级造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，满分2分）
（8）暖通类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；以本单位注册证书为准，满分1分）
（9）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；以本单位注册证书为准，满分1分）
（10）测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分。（证书以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程

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